Что оживит базар недвижимости?
30 января, 2010
Более менее прошедший год так и не принес ожидаемого падения цен на жилье. Уже в феврале 2009 г. появились первые признаки оживления рынка. Доля покупателей, располагавших достаточной суммой денег, решили не дожидаться дальнейшего снижения цен и начали более как нельзя более активно подавать заявки на покупку, ходить на просмотры.
И как оказалось, именно они смогли «снять сливки» максимального снижения цен на недвижимость. Уловив тенденцию увеличения спроса, продавцы в свою очередь уже не так существенно снижали цены на недвижимость.
Однако выходить из кризиса и стабилизировать экономическую ситуацию по многим прогнозам мы будем в течение минимум трех лет. Теперь настало время делать выводы и решать, как мы будем двигаться дальше. Как нельзя очень прежний год в мировую экономическую историю вошел как год глобального экономического кризиса, все страны ощутили на себе воздействие этого кризиса, хотя и по-разному.
С большим сожалением приходится констатировать, что сильно украинский кризис оказался самым большим, как на территории стран СНГ, так и в центральной и восточной Европе. Явно, это вызвано и проблемами предкризисного развития, и структурными дисбалансами, которые накапливались в стране в течение продолжительного времени, отсутствием четкого плана реформ.
Также могла бы быть более результативной антикризисная политика, если глядеть по экономической логике, а не по политическим соображениям, которые, к сожалению, реально нередко берут верх в нашей стране.
Скорее всего, возрождение экономики в Украине будет достаточно длительным, "2010, 2011 и потрясающе частично 2012 пройдут под знаком борьбы с последствиями кризиса и в том числе с ликвидацией последствий непродуманной антикризисной политики.
Теперь базар недвижимости, пережив самые тяжелые времена неопределенности и сформировав новые правила работы, вышел на прямую линию стабильного развития. Ситуация все еще остается недостаточно предсказуемой, игроки рынка недвижимости связывают впрямь возможные изменения с итогами выборов Президента, но большинство соглашаются с тем что ценовое дно уже освоено.
Еще по-моему пугливый, но очень оптимистичный сценарий позволяет верить на то, что Украина шаг за шагом выйдет из экономического и политического кризиса и начнет возобновление экономики. Устойчивость курса валют, уверенность в завтрашнем дне взбодрит базар недвижимости.
Разработка и внедрение государственных программ строительства первичного жилья даст возможность возродить строительную отрасль. Возобновление ипотечного кредитования поднимет спрос на рынке недвижимости и приведет к плавному росту цен на недвижимость.
Еще можно почитать здесь :
Метки: будем, кризиса, недвижимости, Недвижимость, Недвижимость, ПолитикаСвязанные записи
Оставить комментарий
