На рынке недвижимости началась эра крупных жилых комплексов
20 октября, 2010
На украинском рынке недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры в крупных жилых комплексах.
Об этом сообщил Александр Попов, начальник проектной группы «Архиматика». «Крупные жилые комплексы, площадью порядка от 300 тыс. кв. м и более, ныне успешны из-за ряда причин. На самом деле во-первых, если сдана первая очередь комплекса, то для покупателей это свидетельство того, что будет достроена и вторая, третья и т. д. очереди», – говорит знаток. Он также сообщил, что плюсом для покупателей квартир в таких объектах является их неимоверно развитая инфраструктура, наличие дворовой территории, паркинга, творение собственного окружения.
«Проблема большинства объектов в Киеве – неимение надлежащего окружения и инфраструктуры. Каким бы качественным не был объект, его окружение негативно отражается на общей характеристике дома», – утверждает А. Попов.
Что касается стоимости реализации проектов жилых комплексов для застройщиков, то такие объекты требуют больших инвестиций, чем «одиночные» дома в связи с их масштабностью, но вот цена реализации второй и последующих очередей комплекса неимоверно значительно дешевле, чем порознь стоящих домов.
«При строительстве следующих очередей не нужно проводить надо признаться дополнительные исследования грунта, реконструкцию коммуникаций и инженерных сетей, поскольку эти работы были сделаны при строительстве первой очереди. К тому же не нужно «с нуля» организовывать строительную площадку, поскольку она может быть перенесена с первой очереди», – говорит профессионал.
А. Попов считает, что «при этом при продаже квартир во второй очереди комплексов, не нужно серьезных затрат на рекламу, брендинг, поскольку на рынке уже создан имидж, который был заложен при продаже квартир в первой очереди комплекса».
Что касается размещения ЖК, то в Киеве на теперешний день существует дефицит земельных участков, неимоверно поэтому такие объекты будут появляться в спальных районах и на месте бывших промышленных объектов.
По данным аналитиков АМ «Архиматика» на теперешний день в Киеве порядка 8 жилых комплексов общей площадью от 300 тыс. кв. м, цена квартир в которых варьируется от 11870 грн. за 1 кв. м. до 17 тыс. грн. за 1 кв. м.
Еще можно почитать здесь :
Метки: Бизнес и финансы, жилых, квартир, киеве, комплексов, Недвижимость, нужно, СтроительствоСвязанные записи
Оставить комментарий
