Крещатик вошел в ТОП-50 самых дорогих торговых площадей мира
14 июня, 2010
В результате падения спроса на высококлассные объекты недвижимости, ставки аренды на более торговые помещения, как нельзя именно расположенные на основных торговых улицах мира, снижаются второй подряд.
Без сомнения основная причина падения арендных ставок – снижение спроса на высококлассные объекты под влиянием мирового финансового кризиса. Несмотря на общее улучшение экономической обстановки, ритейлеры по-моему по-прежнему с осторожностью рассматривают возможности развития и открытия новых магазинов. Такой умозаключение сделала компания Colliers International по результатам международного обзора ставок аренды на основных торговых улицах мира.
Спрос на аренду площадей дорогих объектов будет расти
Однако, как утверждают аналитики компании, есть все основания полагать, что худшее уже позади, и продавцы товаров класса люкс опять будут расширять свое пребывание. С середины 2009 г. инвесторы чувствуют, что потом двухлетнего перерыва потребители товаров и услуг категории «премиум» снова готовы расходовать деньги. Также наблюдается восстановление финансовых центров и городов с высоким туристическим потоком. Таким образом, восстановление интереса покупателей с высоким доходом к товарам класса люкс будет способствовать росту спроса на истинно торговые помещения на самых дорогих улицах мира. В связи с восстановлением глобальной экономики и улучшением ситуации с банковским финансированием, необыкновенно торговые операторы могут планировать свое развитие на тех рынках, которые ранее были недоступны в силу высокой цены или конкуренции. Несмотря на то, что во многих странах смещение интересов произошло в сторону дискаунтеров, товары класса люкс надо признаться по-прежнему жизнеспособны и остаются перспективными. Возрождающийся средний класс в Азии, на Ближнем Востоке и странах Центральной и Восточной Европы формирует именно покупательский спрос на товары класса люкс и будет способствовать развитию ритейла данного сегмента.
Елисейские поля лидируют по дороговизне аренды
Что касается ставок аренды, то самыми дорогими торговыми улицами по состоянию на весну 2010 г. стали: Елисейские Поля в Париже (более $13 500 кв. м/год), Пятая Авеню в Нью-Йорке Вокруг $13 500 за кв. м/год с учетом 10% падения ставок за последние 12 месяцев) и Рассел Стрит в Гонконге ($12 970 за кв. м год).
Крещатик в данном рейтинге занимает 48 место со ставкой $223 долларов кв. м/месяц, уступая таким городам как Лондон, Милан, Сидней, Цюрих, Рим, Вена, Берлин, Мюнхен, Москва, Прага, Чикаго, Хельсинки, Мадрид, Токио и др.
Еще можно почитать здесь :
Метки: аренды, Банки, Бизнес и финансы, будет, класса, Недвижимость, спроса, ставок, Финансы, ЭкономикаСвязанные записи
Оставить комментарий
