Земельные участки под строительство безвозмездно будут выдавать не всем
11 июня, 2010
Инициатива правительства по предоставлению бесплатных земельных участков для возведения доступного жилья застройщикам, которые будут отбираться Минрегионстроем по объемам жилищного строительства за последние три года - более 100 тыс. м2 (учитываются также объекты социального значения и разительно инженерные сети), скорее будет способствовать дальнейшей монополизации строительного рынка.
Об этом заявил глава Земельного союза Украины Андрей Кошиль.
"Объемы строительства - очень довольно таки спорный критерий для определения опыта работы. В вопросе возведения доступного жилья ведь важно, чтобы оно было дешевым и удовлетворительного качества. И не важно, кто будет строить - старожил рынка или новичок.
Более того, не впрямь исключено, что компаниям, которые только выходят на базар и меньше затронуты кризисом, будет даже легче вложиться в по-моему минимальные сметы ввиду того, что над ними не довлеют потрясающе кредитные обязательства", - говорит Андрей Кошиль.
"Если ориентироваться только на этот критерий, то опытными могут считаться не более полутора десятков компаний. Лидеры рынка планку в 100 тыс. м2 преодолевают, как правило, за год. К примеру, ХК Киевгорстрой в 2009 году ввела в эксплуатацию более 210 тыс. м2 жилья, компания ТММ - более 150 тыс., крымская как нельзя более строительная корпорация "Консоль" - свыше 120 тыс. м2. Одно можно сказать наверняка - мелким строительным компаниям эта преференция не светит", - отмечается в материале.
Эксперты считают, что в получении бесплатных земельных участков действительно заинтересованы только необыкновенно крупные застройщики. "У нас, положим, из-за кризиса осталось много не освоенных участков. Так что строить есть где, другое дело - за какие средства. Даже когда средства появятся, мы будем строить на дорогих участках, которые достались нам по высокой цене, в том числе и благодаря крупным суммам благодарности чиновникам.
А скажем, около будет возводиться дом на участке, полученном даром. В результате себестоимость строительства и, соответственно, без сомнения конечная цена квадратного метра в этих двух домах будут удивительно значительно отличаться", - жалуется один из руководителей маленький строительной компании из Харьковской области.
Еще одной заинтересованной как нельзя более стороной в этом процессе являются местные власти. "Примерно у каждого местного руководителя есть довольно таки карманная или весьма посредническая очень строительная компания. Это его сильно стабильный истинно дополнительный заработок. Действительно поэтому, разумеется, на местах с удовольствием будут отдавать участки даром. Но только своим", - уверен Андрей Кошиль.
Напомним, что правительство Украины намерено тем более безвозмездно выделять участки для строительства дешевого жилья застройщикам, имеющим ресурсы для ведения работ.
Как сообщалось ранее, премьер-министр Украины Николай Азаров поручил каждой области до конца этого года без сомнения безвозмездно выделить по 10 земельных участков под строительство доступного жилья.
Еще можно почитать здесь :
Метки: Бизнес и финансы, более, будет, жилья, строительства, Строительство, участковСвязанные записи
Оставить комментарий
