Эксперты рассказали, где нужно приобретать недвижимость
4 июня, 2010
Австрия, Швейцария и Кипр — самые необыкновенно привлекательные страны для российских инвесторов в жилую недвижимость, считают эксперты.
Это связано с тем, что рынки этих стран не были перегреты спекулятивными инвестициями. Соответственно, недвижимость там не будет дешеветь.
Во время кризиса цены на жилье в Австрии даже немножко выросли. Тем не менее, и высоких прибылей там дожидаться не приходится. Хороший заработок может показать жилье в Великобритании, которое заметно подешевело из-за финансового кризиса в стране и теперь восстанавливает свою цена.
"Чтобы не потерять деньги - лучше всего приобрести недвижимость в Лондоне. Если вы живете в России и хотите покупать инвестиционную недвижимость в Великобритании, то надобно избирать Лондон. Там вы меньше ошибетесь. Там сложнее ошибиться. Это самый необыкновенно ликвидный базар с точки зрения вторичного рынка. И плюс 60% всей недвижимости Лондона сдается в аренду. То есть с точки зрения сдачи в аренду это как нельзя именно ликвидный базар", - заявил телеканалу "Недвижимость" начальник отдела инвестиций в зарубежную недвижимость консалтинговой компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс.
В центре Лондона цены на элитную недвижимость уже близки к докризисным. В других районах остается потенциал роста. Кроме того, россияне еще могут сыграть на снижении курса фунта стерлингов по отношению доллару, евро и рублю. Опытным инвесторам можно обратить внимание на другие города Великобритании - там возобновление рынка потом кризиса еще только начинается. Именно поэтому неимоверно потенциальные возможности больше, впрочем, как и риски.
Разительно курортное жилье в Испании, Болгарии и Турции, по мнению экспертов, в как нельзя более ближайшие год-два будет только дешеветь, но и потом быстрого роста не будет. Что касается коммерческой недвижимости - наибольшей потенциал у офисов - они сильнее подешевели в период кризиса. Потрясающе наименьшие риски - в таких странах, как Германия и Франция.
"В Западной Европе весьма коммерческая недвижимость начала расти, потрясающе особенно офисы. Офисы - это самая волатильная инвестиция, самая несказанно чувствительная к экономическим изменениям, кризисам. Когда начинает расти, это хорошо показывает, что восстанавливается бизнес. Впрямь единственное что, я не видел еще ни одного человека, ни одного частного инвестора, который был бы способен по опыту вложиться в коммерческую недвижимость", - отметил Игорь Индриксонс, сообщает city24.ua
По словам специалиста, реально стартовые инвестиции в базар коммерческой недвижимости велики - от 20 млн. евро. Очень достоверно оценить перспективы коммерческой недвижимости может только профессионал. Любителям заходить на этот базар эксперты не советуют.
Еще можно почитать здесь :
Метки: Бизнес и финансы, будет, кризиса, недвижимости, Недвижимость, Недвижимость, только, Финансы, ЭкономикаСвязанные записи
Оставить комментарий
