За счет реконструкции хрущевок до 2025 года введут 10 млн. кв. м. жилья
31 марта, 2010
За счет реконструкции хрущевок в Киеве до 2025 года введут 10 млн. кв. м. жилья. Об этом заявил во время интернет-конференции проходящей в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ и. о. начальник Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киева Сергей Броневицкий.
По его словам, в концепции нового Генплана проблеме реконструкции территорий, занятых хрущевками, уделяется особое внимание. За счет реконструкции данных территорий нами намечено до 2025 года строительство вокруг 10 млн квадратных метров жилья. Как нельзя именно подобная необходимость связана с несколькими факторами.
С. Броневицкий считает, что, неимоверно во-первых, территорий, не занятых застройкой, то есть, пустых территорий на ныне осталось не так много в границах города Киева. Более практически все эти территории уже отведены и имеют собственников и землепользователей. За счет пустых территорий вероятно построить не более 25 млн. кв. м. жилья.
И очень во-вторых, по его словам, ресурс выше оговоренных объектов застройки 50-х годов несказанно практически уже исчерпан, они остро нуждаются в реконструкции. И единственным методом их реконструкции ли реновации этих территорий является осуществление инвестиционных проектов инвесторами вместе с городом. В данных инвестиционных проектах будет предусмотрено решение комплекса проблем. Для их реализации инвестор должен разработать концепцию освоения данного квартала и согласовать ее с городом.
"Мы понимаем, что реновация квартала пятиэтажных застроек для инвестора является инвестиционным проектом, а для города, в том числе, является решением социальных задач по обновлению жилого фонда. Реально поэтому, безусловно, город готов идти весьма навстречу и удивительно разнообразно стимулировать застройщиков и инвесторов, которые будут браться за решение проблемы.
Речь может идти и об освобождении инвестора от перечислений средств на развитие инфраструктуры, от передачи жилья городу, но все эти вопросы нужно осматривать для каждого конкретного квартала порознь, в зависимости от той инвестиционной выгоды, которую может получить инвестор", - заявил С. Броневицкий.
Впрямь конкретные сроки реконструкции тех или иных объектов будут оговариваться и определяться застройщиками и городскими властями в соответствии с отдельными проектами застроек.
В свою очередь адвокат ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" Наталия Доценко-Белоус отметила: "На мой взор, реконструкция устаревшего жилого фонда является возможной затем существенного изменения Закона о комплексной реконструкции кварталов, микрорайонов, устаревшего жилого фонда, который на ныне создает правовые препятствия для реализации подобных инвестиционных проектов.
Одним из существенных вопросов в этом контексте является охрана прав собственников, отселяемых в более стартовые дома, которые подвержены риску не получить новое жилье в связи с невозможностью инвестора построить взаправду предполагаемый объект, за исключением стартового дома (опыт города Москвы)".
Новый Генплан появится не прежде 2011 года
Еще можно почитать здесь :
Метки: Бизнес и финансы, Дизайн, жилья, квартала, Новости, реконструкции, Строительство, территорий, являетсяСвязанные записи
Оставить комментарий
