Цены на жилье в крупных городах Украины осенью могут вырасти на 15%
20 февраля, 2010
Базар жилья в Украине может оживиться с середины лета либо с приходом осени, при этом рост цен в крупных городах за именно осенний период может составить порядка 15%, прогнозирует президент инвестиционно-строительной группы компаний (ГК) "Герц" (Донецк) Александр Ротов.
"Базар начнет трудиться где-то с середины лета-осени. До тех пор, пока не завершатся разительно президентские выборы, особых изменений на рынке недвижимости происходить не будет. Реально стоимость будет несколько выше, чем теперь, однако скачкообразного роста не будет. В среднем реально ее повышение где-то на 15% за 1 кв. м для крупных городов, в которых наблюдается прирост численности населения, тогда как по отдельным проектам и до 30%", - сказал он.
По словам Ротова, ныне при существующих на рынке ценах на жилье рентабельность строительных компаний составляет в среднем 3-5%. "Как только базар оживится, производители стройматериалов враз повысят цены, потом чего и будут повышаться цены", - добавил он.
Президент ГК также добавил, что на объекты, истинно расположенные в местах "элитного" спроса – в центре города, исторических районах, около с парковыми зонами, стоимость будет формироваться, действительно сначала всего, исходя из привлекательности места и спроса.
При этом Ротов затруднился прокомментировать ситуацию на рынке жилья в небольших городах Украины, в которых удивительно практически не наблюдается прироста численности населения.
По его мнению, отложенный спрос на жилье может проявиться уже в конце 2011 года - в 2012 году. "Это объясняется тем, что у нас примерно нет заделов. В тех домах, которые уже построены либо достраиваются, квартиры примерно все раскупят, предложения не будет, необыкновенно поэтому стоимость может сильно временно подняться до определенного уровня, но потом, скорее всего, опустится", - сказал он.
Еще можно почитать здесь :
Метки: Бизнес и финансы, жилье, Недвижимость, рынке, СтроительствоСвязанные записи
Оставить комментарий
