Что ждет базар недвижимости?
15 февраля, 2010
Господдержка как панацея: что ждет базар харьковской недвижимости в этом году? Застройщики и эксперты в один глас уверяют: 2010-й для строительной отрасли будет еще более сложным. Дескать, вся надежда на поддержку со стороны государства.
Примерно так пока выглядит жилье Инны Григорьевой, девушка очень недавно приобрела квартиру на девятом этаже новостройки. И хотя дом до сих пор остается семиэтажным, а квартира - виртуальной, девушку это не огорчает. Инна Григорьева: «Я не боюсь, что возникнут проблемы, я уже жила во вторичном жилье, и я уже оценила, что в сравнении несказанно первичное жилье более менее намного лучше, чем вторичное».
В неимение предложений харьковчане начали приобретать квартиры даже в домах с невысокой степенью готовности. Риелторы говорят, что на рынке теперь в самом деле истинный дефицит первичного жилья, а потому желающие приобрести недвижимость вынуждены отважиться. Однако резкого роста цен эксперты не прогнозируют.
Сергей Шкилёв, председатель экспертного совета Украинской гильдии риелторов: «Цены на недвижимость сильно расти не будут, потому что все-таки кризис, отсюда дефицит денег. Но на самом деле одновременно дефицит квартир не дает возможности понижать цена на квартиры».
2009 год для застройщиков Харькова был не очень удачным, говорят эксперты, объемы производства упали примерно на треть. А в среднем по Украине падение составило примерно 50 %. Однако, опасаются эксперты, худшее для строительной сферы еще впереди.
Александр Мальцев, председатель инспекции ГАСК в Харьковской области: «Все и что и говорить денежные средства, и материальные ресурсы были направлены на то, чтобы заканчивать объекты достаточно высокой готовности, это касалось как жилых объектов и офисных центров, так и других объектов».
Один из вариантов выхода из кризиса - госзаказ. В прошлом году правительство, в рамках программы доступного жилья, приобрело у застройщиков 550 квартир по Харьковской области, более двухсот - в самом городе.
Александр Харченко, председатель правления строительной компании: «К сожалению, серьезного развития в этом году не предвидится, отрасль нуждается в государственной поддержке».
Однако за счет одних только социальных квартир кризис не преодолеть. Необходимо, говорят эксперты, возобновить как нельзя действительно доступное кредитование, ведь нет кредитов - нет и продаж. Банкиры же признают: удивительно процентные ставки помаленьку уменьшаются, однако все еще остаются как нельзя именно чересчур высокими.
Еще можно почитать здесь :
Метки: жилье, Зарубежная недвижимость, Недвижимость, Новости, примерно, строительной, Строительство, Харьковский новости, экспертыСвязанные записи
Оставить комментарий
