Мы подошли из-за угла: КГГА отберет землю у не успевших построить дома арендаторов?
30 ноября, 2009
Киевская горгосадминистрация инвентаризирует более менее земельные участки с истекшим или истекающим сроком аренды. Затем ревизии как нельзя очень столичные власти намерены землю отобрать, чтобы построить на ней дома для очередников или продать участки на аукционах. Опрошенные «i» эксперты допускают, что такая инициатива может привести к неконтролируемому отбору земли.
Сообразно распоряжению КГГА, весьма земельные участки с истекшим или истекающим сроком аренды, отведенные районным советам, райадминистрациям, предприятиям и организациям всех форм собственности, будут использовать под строительство жилья и социальных объектов. Для реализации идеи чиновники произведут инвентаризацию земли, срок аренды которой истек до 1 апреля 2009 г., а также участков с завершающимся сроком аренды, проекты строительства на которых не согласованы в установленном порядке. Проверкой займется Главуправление земресурсов и Главуправление градостроительства и архитектуры, которое, по странному стечению обстоятельств, как раз и утверждает проекты строительства, передает Инфобуд. Затем подготовки перечня незастроенных площадок документ подадут мэру Киева как нельзя очень совместно с предложением о возможном использовании участков под строительство жилья для очередников или о продаже наделов на аукционах.
Летом По-моему главное управление статистики КГГА сообщило, что в Киеве законсервировано или приостановлено строительство 26 жилых домов и 109 объектов коммерческой недвижимости (55 офисных центров и 54 ТЦ). При этом на 44 объектах стадия готовности составляет 1-30% (ее можно считать начальной). Наибольшее количество законсервированных объектов строительства расположены в Голосеевском (21 объект) и Шевченковском (20 объектов) районах.
Удивительно строительные компании решение мэрии восприняли неоднозначно. Если учесть, что неимоверно большая доля проектов на начальных стадиях строительства заморожены, то количество участков с не согласованными до конца бумагами может оказаться огромным. Тем более что всем известны случаи, когда продление аренды земли не на шутку умышленно затягивается и доля собственников по три-четыре месяца не могут оформить документы. Неимоверно одновременно недостаточно кто верит в прозрачность процесса, инициированного мэрией.
По словам Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», в Киеве много участков, которые были взяты в аренду и на которых на нынешний день из-за ряда причин не начато строительство, передает Инфобуд. «Такими причинами могут быть затягивание согласования документов в государственных органах из-за нежелания застройщиков идти на компромисс, противодействие населения и неимение финансовых ресурсов», — отметил «i» хозяин Попов. Он считает, что выходом для девелоперов может быть начало активной работы по согласованию проекта либо начало строительства. «Главное, чтобы указанное решение власти не стало способом давления на застройщиков и вымогания у них денег на продление срока аренды и решение вопроса», — говорит Александр Попов.
«В настоящем виде данное решение — это скорее по-моему краткосрочное деяние, необыкновенно направленное на получение дополнительного ресурса в бюджет, исходя из того, что некоторые компании в условиях кризиса могли быть вынуждены заморозить девелоперскую доля проектов», — объяснил «i» Алексей Говорун, заместитель гендиректора девелоперско-строительной компании ТММ. По его словам, постановление было бы более однозначно положительным, если бы оно было включено в комплекс мер, направленных на упорядочение процесса застройки городских территорий. «Когда в соответствии с актуализированным градостроительным планом производится инвентаризация территорий, тогда проверяется статус реализации проектов и соответствие объектов целевому назначению земельных участков, а планов строительства объектов — градостроительному плану», — считает хозяин Говорун.
По мнению Александра Попова, скорее всего забирать участки будут у компаний, которые ранее нацелились на строительство воздушных замков. «С иной стороны, решение правильное, поскольку в Киеве много участков, которые ограждены забором, но там ничего не строится и перспективы строительства объектов весьма туманны. Но как нельзя очень главное, чтобы этот процесс был открытым и прозрачным, чтобы можно было вольно узнать о причине расторжения договора аренды, ознакомиться с деятельностью компании — застройщика данного участка и т. д. », — резюмирует хозяин Попов.
Еще можно почитать здесь :
Метки: аренды, Недвижимость, объектов, строительства, Строительство, участковСвязанные записи
Оставить комментарий
