Цены на недвижимость и кредиты под ее заклад: воззрение экспертов
20 ноября, 2009
Цены на недвижимость и кредиты под ее заклад: суждение экспертов
Реально аналитическая служба Рrostobank.ua выяснила у банковских экспертов, как цена недвижимости влияет на нецелевые кредиты наличными под задаток недвижимости.
Как отмечает начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка Антон Шаперенков, кредиты под заклад недвижимости чаще оформляют клиенты, которым нужны потрясающе дополнительные весьма оборотные средства. Как правило, это представители бизнеса, привыкшие до кризиса покрывать разрывы кеш-флоу с помощью кредитов. Теперь такая возможность вновь начинает появляться.
Но так как базар недвижимости ныне нестабилен, и в стоимости недвижимости заложен определенный риск, то такие кредиты выдаются с великий разницей промеж оценочной стоимостью недвижимости и кредитом.
Начальник департамента развития розничного бизнеса «Индекс-Банка» Татьяна Шаповал считает, что о стабилизации рынка недвижимости пока разговаривать трудно. Цены на жилье все еще продолжают снижаться, хотя и в самом деле значительно медленней. И предоставляя кредиты на покупку или под задаток недвижимости, банки выдают кредиты с соотношением до 50% -кредит к стоимости недвижимости. Это обеспечивает веский запас прочности в случае возможного падение цен на недвижимость в 2 раза по сравнению с их сегодняшним уровнем.
То есть, другими словами, при текущей средней по рынку цене квадратного метра жилья вокруг $1700 закладывается реально вероятное падение его стоимости до $850 за кв. метр.
Еще можно почитать здесь :
Метки: бизнеса, задаток, недвижимости, Недвижимость, стоимостиСвязанные записи
